前天，我和幾位同學(xué)在一起吃飯，談著談著，就談起了一位正在搞房產(chǎn)開發(fā)的同學(xué)。接著，我們給他打了個(gè)電話，不過二十分鐘左右，他騎著個(gè)摩托車過來了。

大約是六年前，他在縣城郊外買了一小塊地，面積150平方米左右，那個(gè)時(shí)候還是不毛之地，而且土地市場(chǎng)也很亂，找個(gè)居委會(huì)的書記就行，花了大概1萬多元，只是沒有辦理正式手續(xù)。過了幾年，他開始到處托關(guān)系、找門子，總算把證照辦下來了，不過，當(dāng)時(shí)的證照只是個(gè)人住宅，沒有提到開發(fā)的事。

去年，他和老婆從外地打工回來，就一直張羅著準(zhǔn)備修房子。當(dāng)時(shí)他咨詢了我，是辦好手續(xù)后再建，還是邊建邊等著罰款解決。我建議他最好把手續(xù)搞完備，因?yàn)樗�已�?jīng)具備條件，只是需要辦理開發(fā)這道手續(xù)。他聽從了我的建議，此后再?zèng)]有消息，只聽說他在忙著建房，是8層樓。

不過，他今年找了我?guī)状危�很多次我都在外地出差，但有一次我在辦公室，他向我述苦，說房子一套都沒有賣出去。但他很精明，居然找到了一個(gè)墊資的施工方，不要他的錢，只是要一套房子，這樣省去了他很多麻煩，因?yàn)樗�那個(gè)時(shí)候手里的確沒有什么錢，根本不可能建起8層樓。

我當(dāng)時(shí)說，你不要急，現(xiàn)在正是金融危機(jī)，但過一段時(shí)候就會(huì)復(fù)蘇，而且眼下中國(guó)地產(chǎn)的形勢(shì)，你終究是會(huì)賺的。
果不其然，這次他就是喜笑顏開，“現(xiàn)在，房子就只剩下一套沒賣出去了，而且他一點(diǎn)也不急，還把房?jī)r(jià)每平方米漲了150元�！彼�接著說，“這樓市真的是奇怪，上半年我快急死，一直到九月份，我的房子一套都沒有賣出去，也沒有什么人來問。可是一到九月份，這買房的人好象瘋了一樣，天天有人來看，而且?guī)缀鹾苌儆腥诉�價(jià)，有段時(shí)間，幾乎是今天簽合同，明天又簽合同，僅僅一樓四個(gè)車庫就賣了幾十萬�！�

我們問這到底是為什么呢？他略微沉思地說了兩點(diǎn)，第一，我建房的附近今年正好有一個(gè)大樓盤在開發(fā)，檔次比較高，路、水、電都通了，而且路剛好從我的房子旁邊經(jīng)過，無形中提高了我的價(jià)值，這恐怕是主要因素，而且這個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)比我的要高1000元/平方米；第二，我也只是猜測(cè)，現(xiàn)在的人好象怎么都有錢，十幾萬、幾十萬好象都拿得出來。象我原先有套房子是準(zhǔn)備自己住的，結(jié)果有個(gè)人非要高價(jià)買下，多了近六萬元，我就讓給他了。

就這樣，他一下子從貧困進(jìn)入了百萬富翁，而且自己根本沒有投什么資，只是當(dāng)初那塊一萬多元的地。